Obchodné priestory na Šustekovej Bratislava

Detaily

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj alebo dlhodobý prenájom obchodný priestor s výmerou 134,50 m2.
Priestor sa nachádza na Šustekovej ulici v bytovom dome v mestskej častí Bratislava – Petržalka v blízkosti križovatky Šusteková, Bosáková oproti známej poliklinike.

Obchodná prevádzka pozostáva z miestností
Predajňa – 51.05 m2
Zádverie predajne – 4,34 m2
Výklad – 3.31m2
Sklady (2) – 5,22 + 13,18 spolu 18,40 m2
Kancelárie (2) – 9,54 + 7,52 spolu 17,06m2
Chodby (2)- 17,19 +13,83 spolu 31,02 m2
Sociálne zázemie s toaletami – 9,39 m2
Nákladný zásobovací výťah
Bezbariérový prístup

Výhody priestoru:
Absolútna blízkosť do centrum mesta
Frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí
Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD.
Dobrý investičný zámer s výnosmi nájomného.

V posledných rokoch obchodný priestor slúžil ako športový klub a predtým ako veľmi navštevované potraviny.

Výhodou nebytového priestoru je možnosť jednoduchých dispozičných zmien na rôzne druhy podnikania: obchodu, kancelárií, kaderníctva, relaxačného a wellness centra, kaderníctva a iné, podľa predstáv záujemcu, ktoré je možné podľa dohody vykonať vlastníkom nehnuteľností.

Nebytový priestor v bytovom dome sa môže pri jeho úprave zmeniť na funkčné využitie bývania (byt).

Nebytový priestor je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda a kanalizácia, optický internet, s vlastným kúrením a výrobou teplej úžitkovej vody (s vlastným kotlom) a klimatizovaný s rekuperáciou.

Navrhovaná kúpna cena je 200.000,- Eur + DPH s možnosťou „prenesenie daňovej povinnosti“ na platiteľa dane DPH a tým nie sú potrebné finančné prostriedky na úhradu DPH.

Navrhovaná nájomná cena je 1 700,- Eur + DPH

Na nehnuteľnosť v prípade kúpy je možné získať financovanie cez podnikateľský úver z banky alebo finančný lízing nehnuteľností na 12 rokov.

Ak vás ponúka zaujala, rad vás uvidím na jej osobnej obhliadke.